В Шымкенте подешевела недвижимость
Экономика

В Шымкенте подешевела недвижимость

Спрос на жилье в Шымкенте падает буквально на глазах. Количество сделок с риелторами за 3 месяца 2015 года уменьшилось на 40 процентов. Многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов.

Количество желающих продать недвижимость, растет с каждым днем, но покупателей найти очень трудно — южане не торопятся вкладывать свои «кровные» в жилье. В результате, стоимость квартир и домов на вторичном рынке упала, как минимум на десять процентов. Квартиры можно приобрести от шестисот до полутора тысяч долларов за квадратный метр, стоимость частных домов стартует от тысячи долларов.

С каждым годом шымкентцев желающих продать недвижимость становится больше
С каждым годом шымкентцев желающих продать недвижимость становится больше

«Сейчас люди ориентированы на стоимость. Не могут преодолеть барьер, это сдерживает продажи. Хоть цены спали, но у наших обывателей есть страх, что цены упадут еще ниже. Мы оцениваем жилье по месторасположению, состоянию, этажности. Лучше всего проводить сделки в национальной валюте. Тем более, сейчас принят соответствующий закон, все расчеты будут проводиться в тенге, кризис и скачки иностранной валюты не повлияют ни на что», — считает риелтор, Нурлан Досымбеков.

Но есть дома и квартиры «премиум» и «элит» класса, на которые, по словам эксперта, спрос никогда не падает. Никакой кризис на цены не влияет. Находятся эти жилые комплексы на бульваре Кунаева, в микрорайоне «Тараз» и на малом «Самале».

« Эта категория жилья для среднего обывателя недосягаема. На них спрос есть, скачков нет, как шли стабильно так и идут»,- оценивает ситуацию риелтор.

дома и квартиры «премиум» и «элит» класса, на которые, по словам эксперта, спрос никогда не падает
Дома и квартиры «премиум» и «элит» класса, на которые, по словам эксперта, спрос никогда не падает

Из-за нестабильности на рынке недвижимости, многие банки второго уровня приостановили ипотечное кредитование, определяя новые процентные ставки .

«Выдаются займы сроком на 20 лет. Процентные ставки с этого года выросли — в данный момент мы кредитуем под 17%, в прошлом году ставка была 14%. Для заемщиков существуют свои критерии: возраст от 18 лет, пенсионного ограничения нет, обязательное требование — подтверждение доходов. Если клиенты хотят взять займ без подтверждения дохода, мы выдаем 50 % от суммы кредита», — сообщил начальник отдела продаж одного из банков второго уровня, Мухтар Актаев .

При всем раскладе, цены на жилье в Шымкенте, по сравнению с другими городами Казахстана не высоки. В рейтинге дороговизны мы находимся на восьмом месте. Самые дорогие квартиры в Алматы, Астане и Актау. В этих городах стоимость жилья составляет от двух с половиной до пяти тысяч долларов за квадратный метр.

https://www.youtube.com/watch?v=R_w—NnQxYA&feature=youtu.be

Автор: Эльзара Есетова.

Если вы нашли ошибку, выделите текст и нажмите комбинацию клавиш Shift + Enter или нажать здесь

Теги
Показать больше

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

... ...
Close